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住房方面

开发商逾期不给办理房产证,购房人能否单方办理?

2018年01月18日 浏览量: 次 来源: 《廊坊日报》 作者: 记者 高原 字体:
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市民刘先生:我购买了一套商品房,交房时,开发商要求将契税和维修基金先交给他们,由他们代办房产证。3年过去了,仍未办理产权证。开发商提前收取契税和维修基金的做法是否合理?购房者能否自己办理相关手续?

律师解答:一般情况下,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。按照规定,在房屋竣工90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门审核,确认某一房地产所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以,业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记。